Ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Луцька на початку березня 2018 року дещо знизилися, в порівнянні з попереднім місяцем. Купівельний попит в більшості випадків спрямований на невелике житло в багатоквартирних будинках старої споруди.
Проце розповів агент з продажу нерухомості Юрій Готілов, передає Domik.ua
За даними агентств нерухомості, приблизно 80% клієнтів вважають за краще купувати квартири з чорновою обробкою.
«Більшість покупців вибирають житло без ремонту. Це пояснюється прагненням максимально економити кошти на покупку нерухомості. Квартири з ремонтом купують ті, хто не хочуть займатися ремонтно-оздоблювальними роботами самостійно», - зазначив ріелтор.
У березні 2018 року купівельний інтерес у Луцьку орієнтований на житло з лічильниками енергоресурсів і автономним опаленням. Клієнти цікавляться житловими багатоквартирними будинками, розташованими поруч зі зручною транспортною розв'язкою і об'єктами соціальної інфраструктури. Крім цього, 60% покупців при виборі квартири орієнтуються на віддаленість будинку від місця роботи.
Власники нерухомості готові до торгу. Розмір знижки, при цьому, може становити 2-4% від вартості квартири. Якщо ціна на квартиру відповідає ринковій, період продажу складе кілька місяців. У разі вартості житла, що перевищує ринкову в кілька разів, його можуть купити через півроку з початку продажів.
Найбільшим попитом серед для покупців залишаються квартири в житлових багатоквартирних будинках, розташованих на центральних вулицях Луцька - Л. Українки та В. Чорновола.
Ціни на квартири в новобудовах
На думку ріелторів, житло в багатоквартирних нових житлових комплексах Луцька в більшості випадків обирають клієнти середнього віку.
Юрій Готілов розповідає, що часто покупці купують квартири в новобудовах на фінальних етапах будівництва.
Перед придбанням житла на первинному ринку нерухомості, клієнти цікавляться рейтингом будівельних компаній, щоб підібрати для себе перевіреного забудовника.
Локація | Кількість пропозицій | Мінімальна ціна кв. м, грн | Максимальна ціна кв. м, грн |
Луцьк | 25 | 8000 | 13800 |
У Луцьку пропозицій продажу квартир від забудовників достатньо, щоб покупець зміг вибрати найкращий варіант. У місті зведено 13 новобудов економ-класу, 5 - комфорт-класу, 5 - бізнес-класу і всього 2 - преміум-класу.