Существует множество параметров объектов недвижимости, которые могут оказать влияние на комфорт последующего проживания в них. Каждый человек самостоятельно определяет, какие из них являются для него важными, а от каких можно отказаться. Чем больше параметров вы считаете важными и необходимыми, тем дороже обойдется жилье.

Несмотря на то, что все люди сами выбирают наиболее значимые характеристики потенциальной собственности, если несколько критериев, которые важны для каждого человека:

  • Местоположение;
  • Состояние дома;
  • Состояние квартиры;
  • Технические характеристики квартиры.

Местоположение объекта недвижимости

От расположения квартиры зависит множество важнейших факторов. К ним относятся:

  1. Удобный доступ до различных мест в городе. Если доступно быстро выехать на крупные автомобильные магистрали, то вы сможете в короткие сроки доехать до пункта назначения. Также принимаются во внимание остановки общественного транспорта. Чем ближе они расположены к дому, тем лучше.
  2. Наличие в непосредственной близости различных инфраструктурных объектов. К ним относятся магазины, клиники и больницы, школы и детские сады, кафе и рестораны, рынки, административные объекты и прочие. Чем больше их поблизости, тем комфортнее.
  3. Внутренняя инфраструктура. В спальных и центральных районах обычно наблюдаются только благоустроенные дома. Здесь обустраиваются детские и спортивные площадки, выделяются дорожки для велосипедистов и пешеходов. В некоторых дворах территория закрывается от въезда автомобилей, чтобы обеспечить улучшенной безопасностью.
  4. Уровень жизни соседей. В спальных и центральных районах преимущественно живут культурные и образованные люди. Поэтому конфликты на почве шума в квартирах или грязи в подъездах не предвидятся.

Состояние дома

Безусловно, самое лучшее состояние дома наблюдается только в новостройках. Но сейчас на Украине активно проводится реконструкция жилых домов, которые возводились 40-50 лет назад. Если реконструкция и капитальный ремонт не выполнены, то в таком доме будет опасно проживать. Однако стоимость подобных объектов недвижимости очень низкая, причем независимо от местоположения и других определяющих факторов.

Проверить состояние квартиры в Сумах самостоятельно достаточно сложно. Поэтому если вы не уверены, что покупаете квартиру в безопасном для использования строении, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые выдадут точное заключение.

Состояние квартиры и ее технические данные

Хорошее состояние квартиры минимизирует затраты на благоустройство дома. Если предыдущий собственник выполнил косметический ремонт, то вы сможете ближайший год не задумываться об обновлении, если, конечно, не хотите переделать все под личные нужды.

При проверке состояния квартиры рекомендуется обращать внимание не на общий ремонт, а на коммуникации. Ржавые трубы прорвут, и вся косметика испортится, придется не только менять коммуникации, но и заново делать ремонт. А повреждения электропроводки вовсе являются опасными для жизни.

Основные технические данные включают в себя:

  • Площадь;
  • Количество комнат;
  • Наличие балкона или лоджии. Надо также обратить внимание, остеклен ли балкон. Если его дополнительно утепляли, то это пойдет на пользу.
  • Совмещенный или раздельный санузел.
  • Смежные или раздельные комнаты.

Чем больше семья, тем, соответственно, больше помещение вам необходимо покупать. На данный момент проводятся государственные программы по предоставлению ипотеки, поэтому сейчас достаточно просто улучшить качество жизни, если грамотно распланировать бюджет.