Добросовестного застройщика и ответственного покупателя недвижимости объединяет одно – желание получить качественное здание. Собственник при этом становится владельцем удобной и комфортной квартиры. А застройщик приобретает положительную репутацию, получает прибыль за завершенный объект.
Однако это радостное событие может обернуться неприятностями, которые нередко встречаются покупателям. Есть несколько ошибок, которые покупатели допускают чаще всего, и в результате они получают совсем не то, что хотели изначально.
Расположение
Практика показывает, что большинство потребителей старается приобретать квартиры в том же районе, где они проживали ранее. Это обусловлено обычной привычкой. Однако в данном случае нередко делается выбор в пользу менее комфортных квартир.
Следует обратить внимание на новостройки, которые располагаются в развивающихся и молодых районах. Преимущества такого подхода следующие:
- Возможность получить качественную внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. Современные возведения домов характеризуются обустройством коммерческих помещений на первых этажах. Это способствует социальному развитию.
- Возможность жить с людьми из одной социальной среды. Тогда не будет разногласий, основанных на межклассовой борьбе.
Однако не следует выбирать слишком молодые районы, поскольку здесь плохо развита транспортная инфраструктура. Возникают проблемы, связанные со сложностями, когда вы добираетесь на работу, учебу или в любое другое место.
Чрезмерная гонка за европейскими удобствами
На данный момент украинские строительные компании стараются обеспечить местных жителей зданиями, которые по своему комфорту приравниваются к европейским объектам. В действительности, у европейских коллег есть, чему поучиться. Однако в некоторых случаях их методика нецелесообразна в рамках Украины.
К примеру, индивидуальное отопление. Оно рационально в том случае, если имеется дело с маленьким домом, где малое количество квартир. Но застройщики оборудуют его в больших многоквартирных домах. Минусы такого подхода:
- Слишком большие затраты на установку оборудования. В результате увеличивается и стоимость квартир. Причем чем лучше оборудование будет установлено, тем дороже жилье вам обойдется;
- Нерациональность метода. Если часть жильцов откажется отапливать свои квартиры, то часть тепла из ваших помещений будет уходить к ним. В результате наблюдаются большие энергетические потери. Также нет возможности нормально прогреть свой дом, обеспечить семью комфортным микроклиматом.
В случае с многоэтажными домами более разумно использовать автономную котельную. Она будет запускать обогрев сразу всех квартир, и тогда потери тепла не наблюдается. Кроме того, автономная котельная минимизирует затраты на оборудование, поэтому себестоимость недвижимости падает.
Материал строительства
Традиционно считается, что кирпичные дома являются самыми лучшими. Но в действительности, если строительная компания будет использовать современные каркасно-монолитные материалы, то они улучшают показатели теплозащиты, звукоизоляции, водонепроницаемости и т.д.
Нельзя не отметить того, что современные строительные материалы обходятся намного дешевле. Кроме того, их проще устанавливать. Поэтому новостройки возводятся быстрее, чем кирпичные объекты и обладают привлекательными ценами для потенциальных покупателей. Прежде чем отказываться от современного панельного дома, рекомендуется поискать и ознакомиться с информацией об используемых в строительстве материалах.