В наших городах постепенно становятся популярными новые многоэтажки с эксплуатируемой крышей. И причин, как мы видим для этого немало: Большая конкуренция, цена на землю, недостаточное число свободных участков для строительства. Такие форматы создают добавочные преимущества своим хозяевам, решая некоторые создавшиеся проблемы – у новостройки с такой крышей появляется еще одна «фишка», жителям хорошо от дополнительной закрытой зоны для досуга и красивых видов на город, а строители выигрывают в экономии на площади. Не удивительно, что раньше мы не могли себе позволить такое, ведь технологий, позволяющих создать такие уникальные вещи, просто не было на вооружении.
Эти участки представляют собой плоскую часть крыши, расположенную с неким уклоном для стока дождевых масс. Но не беспокойтесь на этот счет – скатиться по ней нереально, наклон невелик. Она формируется в несколько слоёв: основание, тщательно армированное для прочности, пароизолирующая часть, утеплитель, стяжка, гидроизоляционный слой, защитный и финишный. Новостройка рассчитана на большую нагрузку. Поэтому для него используются долговечные прочные материалы, которые не боятся погодных атмосферных осадков и перепадов температур.
Если на крыше будут садить деревья, траву или кустарники, то выполняют такие крыши инверсионным способом, когда гидроизоляция расположена под теплоизоляцией. Также добавляются дренажный, плодородный и фильтрующий слои.
Если этого в планах нет, используют стандартный или традиционный метод. В нем изоляции расположены наоборот. Его проще сделать и обслуживать впоследствии.
Возьмем, к примеру, парк на крыше «Royal Tower», известного комплекса в Киеве.
Над тридцатым этажом создали огромную зону, напоминающую своими аллеями настоящий парк. На специально отведенном для этого участке сооружен милый глазу зеленый газон, который уже облюбовали любители йоги, медитаций и пикников. За чистотой смотрят работники местной сервисной организации.
Подобные затеи уже получили свое распространение в ЖК Киева. На сайте pro-novostroyki.com.ua вы можете посмотреть все подобные дома-новостройки. При чем касается это не только элиткок, но и более бюджетных новостроек. Каждый вариант по-своему необычен и ждет своих хозяев. На выбрать и купить квартиру на свой вкус.