Приобретение жилья в возводящемся доме обойдётся значительно дешевле, чем приобретение квартиры в уже построенном здании, чудесным примером есть квартира на Софиевской Борщаговке на www.sofyevka.kiev.ua. В доме, который планируется закончить к маю следующего года, квартира значительно доступнее аналогичной по площади в уже выстроенном и эксплуатируемом здании.
Ремонт
Первое, что многие желают после приобретения квартиры, это ремонт. Но специалисты не рекомендуют спешить с этим, так как новый дом должен пройти усадку. Это период до двух лет, в зависимости от строительного материала. На верхних этажах этот процесс практически незаметен, но стены нижних этажей могут деформироваться. Ведь многие соседи завезут мебель и технику, что создаст дополнительный вес на фундамент. Кроме того, использование электроинструмента в соседних квартирах, снос перегородок вызывают вибрации, также приводящие к микротрещинам. Поэтому лучше повременить с дорогостоящим ремонтом. Дорогая плитка в ванной или на кухне может потрескаться, что повлечёт за собой необходимость повторного ремонта.
Но если с ремонтом не терпится, то лучше использовать материалы, которым незначительные деформации не страшны. Например, в роли покрытия стен могут выступить виниловые обои и покраска поверхностей, натуральному паркету не страшны изменения габаритов квартиры, а тканевые потолки не пострадают от незначительного смещения плит.
Подготовка к ремонту
В большинстве случаев компания-застройщик сдаёт жильё в эксплуатацию уже после усадки, но всё же следует уточнить сколько простоял дом. Если здание простояло осень и зиму, то вероятность усадки значительно ниже.
Если вопрос с усадкой решён, то можно смело переходить к ремонтным операциям. Лучше отложить их на весенне-летний период, когда проверена работа отопительной системы, водопровода и канализации. В противном случае понадобится повторный дорогой ремонт.
Многие квартиры в новостройках уже сдаются с готовым чистовым ремонтом, предполагающим немедленное заселение. Если же внутренний дизайн не устраивает владельца, он может переделать его по своему усмотрению. Выполнение капитального ремонта лучше отложить на год-два, но далее можно смело переходить к полной перепланировке жилья. Современные застройщики предлагают тщательно спланированные квартиры, подходящие под потребности современной семьи. Поэтому снос перегородок и стен обычно не требуется.