Время договоров
Успехом для владельца квартиры, будет подписание договора аренды на несколько лет, однако в нынешнее время это сложно из-за отсутствия стабильности на рынке труда - редко какой арендатор согласится привести соглашение на столь долгий срок. Чаще всего в г. Алмаата заключаются договора на неопределенный срок с одномесячным расторжением. Нужно также считаться с тем, что арендатор может отказаться уже через несколько месяцев, что связано с необходимостью нести расходы на обновление квартиры до следующего съема жилья.
Поэтому владельцы предпочитают молодежь, особенно обучающихся заочно и работающих, потому что это обеспечение непрерывности аренды на срок не менее одного года, без перерыва на три месяца отпуска, как это имеет место в случае очных студентов. Независимо от времени договора, обычно вносится залог в размере 1 - или 2-месячной суммы аренды, как гарантия возможного ущерба или задолженности.
Цены аренды
По сравнению с прошлым годом, в крупнейших городах предложения цены на аренду квартир снизились в среднем на 6%. Исключением есть объявления, где цены остались стабильными на постоянном уровне, а с наступлением курортного сезона, наоборот, незначительно выросли.
Рентабельность аренды
О том, что доходность от аренды жилья больше, чем прибыль от банковских депозитов, легко убедиться, выполнив простой расчет: если от сдачи в аренду 2-х комнатной квартиры, на покупку которой вы потратили 24000 долларов, вы получили 110 долларов в месяц (после вычета всех необходимых платежей по обслуживанию), то доходность инвестиции составит 5,5% в год. Это, безусловно, больше, чем доходность банковских депозитов, которая не превышает в настоящее время 3% в год. Однако подавляющее большинство квартир, которые выставляются для продажи на хорошем уровне, это после модернизации и требующие только освежить стены.