Нерухомість Луцька: за скільки можна купити квартиру у березні

Ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Луцька на початку березня 2018 року дещо знизилися, в порівнянні з попереднім місяцем. Купівельний попит в більшості випадків спрямований на невелике житло в багатоквартирних будинках старої споруди.

Проце розповів агент з продажу нерухомості Юрій Готілов, передає Domik.ua

За даними агентств нерухомості, приблизно 80% клієнтів вважають за краще купувати квартири з чорновою обробкою.

«Більшість покупців вибирають житло без ремонту. Це пояснюється прагненням максимально економити кошти на покупку нерухомості. Квартири з ремонтом купують ті, хто не хочуть займатися ремонтно-оздоблювальними роботами самостійно», - зазначив ріелтор.

У березні 2018 року купівельний інтерес у Луцьку орієнтований на житло з лічильниками енергоресурсів і автономним опаленням. Клієнти цікавляться житловими багатоквартирними будинками, розташованими поруч зі зручною транспортною розв'язкою і об'єктами соціальної інфраструктури. Крім цього, 60% покупців при виборі квартири орієнтуються на віддаленість будинку від місця роботи.

Власники нерухомості готові до торгу. Розмір знижки, при цьому, може становити 2-4% від вартості квартири. Якщо ціна на квартиру відповідає ринковій, період продажу складе кілька місяців. У разі вартості житла, що перевищує ринкову в кілька разів, його можуть купити через півроку з початку продажів.

Найбільшим попитом серед для покупців залишаються квартири в житлових багатоквартирних будинках, розташованих на центральних вулицях Луцька - Л. Українки та В. Чорновола.

Ціни на квартири в новобудовах

На думку ріелторів, житло в багатоквартирних нових житлових комплексах Луцька в більшості випадків обирають клієнти середнього віку.

Юрій Готілов розповідає, що часто покупці купують квартири в новобудовах на фінальних етапах будівництва.

Перед придбанням житла на первинному ринку нерухомості, клієнти цікавляться рейтингом будівельних компаній, щоб підібрати для себе перевіреного забудовника.

У Луцьку пропозицій продажу квартир від забудовників достатньо, щоб покупець зміг вибрати найкращий варіант. У місті зведено 13 новобудов економ-класу, 5 - комфорт-класу, 5 - бізнес-класу і всього 2 - преміум-класу.

Ціни на квартири в будинках старого житлового фонду

На початку березня 2018 року квартири в багатоквартирних будинках старого житлового фонду Луцька мають попит серед покупців. У 70% випадків клієнти розглядають варіанти покупки недорогих житлових об'єктів малої площі.

Агент з продажу нерухомості АН «Експерт» Вікторія Корецька розповідає, що для деяких покупців важливо те, з яких матеріалів зводився житловий об'єкт.

«Близько 40% клієнтів при виборі нерухомості вивчають якість будівельних матеріалів, з яких побудований будинок. Такі покупці вибирають цегляні об'єкти з надійною теплоізоляцією», - повідомила фахівець.

При виборі житла на вторинному ринку, покупці вивчають базу нерухомості, щоб знати про всі актуальні ціни на квартири. Ті, хто не можуть дозволити собі купити, вважають за краще знімати житло.

Для порівняння, купити однокімнатну квартиру у Львові можна в середньому за $ 20000- $ 25000 в багатоквартирних будинках старого житлового фонду на околиці міста.

Ціни на покупку квартир на вторинному ринку нерухомості

У таблицях показані середні ціни на купівлю квартир в Луцьку. Вартість може відрізнятися залежно від площі, планування і якості ремонту житлового об'єкта.